Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 2 Südbalkonen

Diese auf 2 Etagen gelegene, außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. + 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Durch den separaten Zugang über den Laubengang entsteht der Haus im Haus Charakter. Wohnen wie im Einfamilienhaus und die Vorzüge einer Eigentümergemeinschaft genießen.

Die zur Südseite gelegenen Balkone sind terrassenförmig angelegt worden. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit auf allen Balkonen die Sonne genießen. Der Blick ins Grüne und die Ruhe lassen Sie entspannen und neue Kraft für den Alltag schöpfen.

Über Ihren eigenen Eingang gelangen Sie über eine kleine Diele in die untere Etage der Wohnung. Hier befinden sich die Küche, das Gäste-WC und der Wohn-/Essbereich mit dirketem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Die Küche ist geräumig genug für eine schöne Einbauküche. Direkt gegenüber befindet sich der Essbereich. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit Familie und Freunden und nehmen danach gleich Platz im angrenzenden Wohnzimmer.

Der fast quadratische Zuschnitt nimmt mühelos eine schöne Wohnlandschaft auf. Die große, nach Süden gelegene, Fensterfront durchflutet den Raum regelrecht mit Licht und taucht ihn in eine angenehme Atmosphäre. Die elektrischen Rolläden lassen sich über Funk oder eine Zeitschaltuhr bequem steuern. So können Sie die Sonne, wenn nötig, auch einmal aussperren.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich 2 Schlafräume, das Bad und ein kleiner Abstellraum. Auch hier befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Die beiden Schlafräume sind fast gleich groß, so dass es bei der Auswahl der Räumlichkeiten keine Schwierigkeiten geben sollte. Bedingt durch den Zuschnitt der Räume bedarf es bei der Möblierung keiner Kompromisse.

Von dem zur Zeit als Gästezimmer genutzten Schlafraum ist eine weitere Terrasse zugängig. Ideal, wenn Eltern und Kinder mit ihrem Besuch auch gerne einmal alleine die frische Luft genießen möchten.

Das innen liegende Bad ist mit einer begehbaren Dusche mit Glasschiebetür, modernem Waschbecken und WC ausgestattet und ideal auf der Schlafebene gelegen. Die installierte Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme.

Der kleine Abstellraum ist einfach Gold wert. Lagern Sie hier Staubsauger, Bügelbrett und Co. und es ist alles griffbereit, wenn Sie es benötigen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum. Zusätzlich befindet sich im Gemeinschaftskeller noch ein nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Dort können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner aufstellen. Die Stromzufuhr wird über Ihren eigenen Kellerrau gesteuert und ist nur für Sie zugängig.

Sie suchen schon lange nach einer ruhig doch trotzdem zentral gelegenen Wohnung? Dann haben Sie diese jetzt gefunden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Recklinghausen Süd, in fußläufiger Entfernung zum Südpark. Ebenso erreichen Sie das angrenzende Freibad. Ideal in den Sommermonaten, ohne lästige Parkplatzsuche.

Um die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Fußgängerzone von Recklinghausen Süd zu erreichen, benötigen Sie ebenfalls keinen PKW.

Kindergärten liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Grundschulen liegen in einem Radius von ca. 2-3 km entfernt und sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich leicht erreichbar in der Stadtmitte. Durch die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, sind auch diese bequem zu erreichen.

Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundelandes Nordrhein-Westfalen. Durch Sie führen die Autobahnen A43 (Wuppertal/Münster) und A2 (Oberhausen/Hannover) die Sie nach ca. 5 Autominuten erreichen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig modernisiert.

Die weißen Aluminiumfenster sind isolierverglast und mit Dreh-/Kippbeschlägen versehen. Alle Fenster, außer Küche und Gäste-WC, verfügen über elektrische Rolläden, die mit Funk oder Zeitschaltuhr gesteuert werden können.

Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und überwiegend weiß gestrichen.

Als Bodenbelag wurde im Gäste-WC, der Diele und der Küche modernes Klebevinyl verlegt. Im Wohn-/Essbereich und den Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt. Im Bad wurden Fliesen aufgebracht.

Gäste-WC und Bad sind türhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert.

Beheizt wird das Objekt über eine energiesparende Elektroflächenheizung, welche über Smartphone oder Tablet gesteuert werden kann. Die Energiekosten für Warmwasser und Heizung betragen zur Zeit monatlich ca. 150,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 265,00 €.