Den Blick ins Grüne genießen

137.000,00 EUR   |     |   103,00m²    |   3 Zimmer 

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer insgesamt 20 Parteien großen Eigentumswohnanlage.

Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich die Küche und das Gäste-WC.

Die Küche bietet genügend Platz für eine große Küchenzeile und einen kleinen Esstisch.

Das Gäste-WC ist etwas größer als üblich, so dass auch ein Urinal zusätzlich zum WC Platz findet.

Über den kleinen Flurbereich gelangen Sie direkt in den großen Wohn-/Essbereich. Dieser Raum ist regelrecht lichtdurchflutet. Er ist großzügig geschnitten, so dass Sie genügend Platz für eine schöne Wohnlandschaft und einen großen Esstisch zur Verfügung haben.

Von dort aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite über das Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer. Mit einer Größe von ca. 20 qm können Sie die warmen Tage des Jahres im Freien genießen.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das innen liegende Bad, das Schlaf- und das Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum.

Das Schlafzimmer ist fast quadratisch geschnitten, so dass Sie bei der Möblierung keine Kompromisse eingehen müssen. Mit dem Ausgang auf dem Balkon haben Sie von dort aus einen zusätzlichen Zugang nach draußen.

Das Kinderzimmer bietet genügend Platz für Kinder aller Altersstufen. Bedingt durch die 2 Fenster, kann es optisch geteilt werden, so dass ein Wohn- und ein Schlafbereich entstehen.

Das innen liegende Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Bidet sowie mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Der Abstellraum bietet genügend Raum für Staubsauger und Co und erspart so manchen Gang in den Keller.

Im Keller befinden sich zusätzlich zu dem zu der Wohnung gehörenden Kellerraum noch ein Fahrradkeller und ein Stellplatz für Kinderwagen. Ein Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Garagenhof, die Sie durch ein an der Seite befindliches Rolltor mit Fernbedienung erreichen.

Alles in Allem die ideale Wohnung für eine kleine Familie oder Paare, die gerne etwas großzügiger wohnen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in kurzer Entfernung zur Herner Einkaufsmeile. Der nahe gelegene Schlosspark lädt zum Spazieren ein.

Die Herner Einkaufsmeile mit ihrem traditionellen Wochenmarkt vor dem Rathaus, muss man einfach besuchen. Einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard lassen Sie mit einem gemütlichen Essen oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Fußläufig erreichen Sie die angrenzende Kleingartenanlage und den Rhein-Herne Kanal. Ideal auch für Fahrradfahrer.

Der Kindergarten und die Grundschulen befinden sich in einer fußläufigen Entfernung von ca. 500 m. Weiterführende Schulen liegen im Umkreis von ca. 2 km. Diese können Sie mit der nahegelegenen U-Bahn in wenigen Minuten erreichen. Die sogenannte Campus-Linie führt durch das Herner Stadtgebiet in Richtung Bochumer Innenstadt und endet an der Ruhr-Universität-Bochum.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen A43 (Münster/Wuppertal mit Anbindung zur A2) und A42 (Essen/Dortmund). Diese erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Holzfenster sind isolierverglast und mit einem Wärmeschutz bedampft. An fast allen Fenstern befinden sich Dreh-/Kippbeschläge.

Die innen liegenden Türen wurden teilweise erneuert. Im Eingangsbereich wurden weiße Türen eingebaut. Im hinteren Bereich der Wohnung sind noch dunkel braune Holztüren.

Als Bodenbelag wurden in der gesamten Wohnung Fliesen gewählt.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die aus dem Keller über die Zentralheizung versorgt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.

Bad und Gäste-WC sind deckenhoch gefliest und müssten zeitgemäß erneuert werden.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.

Angebots-ID: SRI 9077
Kaufpreis: 137.000,00 EUR
Hauskosten: 420,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 103,00 m²
Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Wohnungsnummer:11
Zusatzinformation zur Lage:Baukau-Ost
Kaufpreis pro m²:1.330,10 €
Courtage:4,76% Käufercourtage inkl. MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Wohn- und Schlafzimmer:3
GarageGartenBalkonGäste-WCKellerKabel/Sat-TV