Traumhaus sucht Familie

695.000,00 EUR   |     |   170,00m²    |   6 Zimmer 

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit viel Platz für Sie und Ihre Familie? Dann haben Sie es jetzt gefunden.

Dieses wunderschöne Haus bietet viel Raum für eine große Familie. Schon beim Eintritt in die große Diele spüren Sie den großzügigen Zuschnitt des Hauses.

Der direkte Übergang in den sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden Wohn-/Essraum mit Blick in den großen Garten und Anschluss zur offenen Küche begleitet Sie in das Herzstück des Hauses.

Die bodentiefen, doppelflügeligen Fenster ohne Mittelsteg durchfluten den Raum regelrecht mit Licht. Eine Wohnlandschaft und ein großer Esstisch finden hier Platz. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang auf die große Terrasse und den Garten. Genießen Sie hier die warmen Tage des Jahres. Die beiden Terrassen haben eine Größe von ca. 100 qm.

Die an den Essbereich anschließende Küche wird durch eine Esstheke optisch vom Raum getrennt. In der angrenzenden Speisekammer haben Sie alles griffbereit zur Verfügung.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Wenn es am Morgen einmal schnell gehen soll und die Bäder im Obergeschoss belegt sind, können Sie hier ausweichen.

Der große Technikraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Hier ist die Luf-Luft-Wärmeanlage mit den 2 großen Wasserspeichern untergebracht. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die gesamte Elektroanlage ist hier ebenfalls untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und 4 Kinderzimmer. Für die Kinder wurde auch in dieser Etage ein Duschbad eingebaut.

Die Zimmer sind alle hell und geräumig und bieten genügend Platz für jede Altersklassen. Optional können die Zimmer auch zusammengelegt werden, so dass noch größere Räume entstehen könnten.

Die selbstverständlich dazugehörigen Garagen wurden direkt rechts und links vom Haus angebaut. Somit ist ein Zugang in den Garten nur durch das Haus oder durch eine auf der Rückseite eingebaute Tür in der Garage möglich.

Dieses Haus müssen Sie sich anschauen – vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin.

Das Objekt befindet sich in 1A Lage in einer ruhigen Anliegerstraße, nur einen Steinwurf vom Herner-Stadtgarten entfernt.

Den Herner Stadtgarten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und lassen den Abend im Restaurant ausklingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von ca. 2 km. Ebenso Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die Herner Innenstadt lässt sich ebenfalls fußläufig erreichen. Die Herner Einkaufsmeile mit ihrem traditionellen Wochenmarkt vor dem Rathaus, muss man einfach besuchen. Einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard lassen Sie mit einem gemütlichen Essen oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Natürlich hat Herne auch kulturell vieles zu bieten. Das Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen, das Landesmuseum für Archäologie und die diversen kleinen Bühnen und Theater treffen jeden Geschmack.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen A43 (Münster/Wuppertal mit Anbindung zur A2) und A42 (Essen/Dortmund). Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Die weißen Kunststofffenster sind sogenannte Thermoenergiesparfenster mit 4 Scheiben Isolierverglasung. Die doppelflügeligen, bodentiefen Fenster im Wohnraum sind ohne Mittelsteg, so dass ein barrierefreier Zugang gewährleistet wird. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden. Im Elternbad wurde ein Notausstiegsfenster mit manueller Bedienung eingebaut. Die Fenster und Türen verfügen über einen zusätzlichen Einbruchschutz.

Die hochwertige Design-Haustür mit Glaseinsatz verfügt über eine 3-fach Wärmeverglasung und einer 5-fach Sicherungsverriegelung.

Als Fußbodenbeläge wurden Vinyl und hochwertiger Laminat im Erdgeschoss gewählt. Im Obergeschoss wurde ebenfalls Laminat verlegt.

Das Elternbad ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier kann zusätzlich noch eine wasserführende Fußbodenheizung angeschaltet werden.

Die Duschbäder verfügen über Dusche, WC und Waschbecken.

Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Luft-Wärmekopplung. Die Frischluftzufuhr erfolgt von der Gartenseite aus. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die installierten Warmwasserspeicher.

Die Vorbereitung für einen Kaminofen oder offenen Kamin ist bereits vorhanden.

Im Garten befindet sich eine 6000 L große Zisterne von der aus bereits ein Leerrohr zum Hauswirtschaftsraum verlegt wurde. Somit ist ein Anschluss an eine Hauswasseranlage möglich.

Für die Gartenbewässerung wurde ein Tief-Brunnen mit Pumpe gegraben.

Die drei Garagentore werden elektrisch betrieben. Auf der Rückseite einer Garage befindet sich ein manuelles Tor, damit auch ein kleinerer Bagger durch die Garage in den Garten gelangen kann. Zusätzlich hat jede Garage eine Tür zum Garten.

Angebots-ID: SRI 9079
Kaufpreis: 695.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 760,00 m²
Baujahr: 2016
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 18,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Herne-Mitte
Kaufpreis pro m²:4.088,24 €
Courtage:4,76% Käufercourtage inkl. MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:3
Wohn- und Schlafzimmer:6
Art der Ausstattung:gehoben
GarageGartenBalkonKücheGäste-WCKabel/Sat-TV