Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

47.500,00 EUR   |     |   37,00m²    |   2 Zimmer 

Die gemütliche 2,5 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 8 Familienhauses.

Der gemütliche Wohnraum mit offener Küchenzeile bietet genügend Platz für eine schöne Sitzecke. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon.

Im separaten Schlafzimmer finden ein 1,40m Bett und ein Kleiderschrank genügend Platz.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Dort ist auch der Waschmaschinenanchluss installiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Eine Garage steht Ihnen auf dem Garagenhof zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße in fußläufiger Entfernung von der Herner Einkaufsmeile. Die U-Bahn Campus- Linie erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese bringt Sie direkt zur Bochumer Ruhr-Universität oder in die Bochumer Innenstadt. Ideal für Studenten!

Die Herner Einkaufsmeile mit ihrem traditionellen Wochenmarkt vor dem Rathaus, muss man einfach besuchen. Einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard lassen Sie mit einem gemütlichen Essen oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Natürlich hat Herne auch kulturell vieles zu bieten. Das Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen, das Landesmuseum für Archäologie und die diversen kleinen Bühnen und Theater treffen jeden Geschmack.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen A43 (Münster/Wuppertal mit Anbindung zur A2) und A42 (Essen/Dortmund).

Die braunen Holzfenster sind isolierverglast.

Bodenbeläge:
– Flur und Bad Bodenfliesen
– Wohnraum Laminat
– Schlafraum textiler Bodenbelag

Innentüren:
– Stahlzargen mit Holztüren

Bad: fast deckenhoch gefliest

Garage

Angebots-ID: SRI 9070
Kaufpreis: 47.500,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 37,00 m²
Gesamtfläche: 37,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Wohnungsnummer:8
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Kaufpreis pro m²:1.283,78 €
Courtage:Pauschale 2.500,00 EUR inkl. MwSt.
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):14,66
Nettorendite (%):6,82
Aktuelle Mieteinnahmen:3.240 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Vermietbare Fläche:37 m²
Wohneinheiten:1
GarageKeller