Lukrative Kapitalanlage am Puls der Stadt

42.500,00 EUR   |     |   47,08m²    |   2 Zimmer 

Die gut geschnittene 2,5 Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 12- Familienhauses.

Die Küche ist ausreichend groß für eine schöne Einbauzeile und einen großen Esstisch. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden ohne Platzprobleme.

Das angrenzende, zum Garten gelegene Wohnzimmer, bietet genügend Raum zum Wohlfühlen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls ausreichend für die übliche Möblierung.

Bedingt durch die Lage ist die Wohnung ideal für Single, Paare oder ältere Menschen. Die fußläufige Entfernung zur Campuslinie bietet einen idealen Wohnraum für Studenten. Alles in Allem eine vielseitig nutzbare Immobilie.

Die Wohnung ist seit 6 Jahren vermietet.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in fußläufiger Entfernung zur Herner Innenstadt. Die Herner Einkaufsmeile mit ihrem traditionellen Wochenmarkt vor dem Rathaus, muss man einfach besuchen. Einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard lassen Sie mit einem gemütlichen Essen oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen A43 (Münster/Wuppertal mit Anbindung zur A2) und A42 (Essen/Dortmund), die Sie in wenigen Minuten erreichen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Dreh-/Kippbeschlägen versehen.

Als Bodenbeläge wurde Laminat gewählt.

Das Badezimmer ist halb hoch weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Angebots-ID: SRI 9061
Kaufpreis: 42.500,00 EUR
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 47,08 m²
Gesamtfläche: 47,08 m²
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Wohnungsnummer:10
Zusatzinformation zur Lage:Herne-Mitte
Kaufpreis pro m²:902,72 €
Courtage:Pauschale 2.500,00 EUR inkl. MwSt.
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):14,17
Nettorendite (%):7,06
Aktuelle Mieteinnahmen:3.000 €
Wohn- und Schlafzimmer:2
Vermietbare Fläche:47,08 m²
Wohneinheiten:2.5
Art der Ausstattung:Standard
Keller