Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

Diese Doppelhaushälfte bietet drei Familien Platz und ist das ideale Objekt zur Eigennutzung in Verbindung mit Mietern. Sie können es sowohl als Mehrgenerationenhaus nutzen, als auch zur Eigennutzung mit 2 zusätzlichen Mietparteien.

Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Vom Erdgeschoss haben Sie von der Terrasse aus einen direkten Zugang in den schönen großen Garten. Hier ist genügend Platz für Groß und Klein. Neben den Spielgeräten für die Kinder gibt es noch genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Diese Wohnung bietet sich als Eigentümerwohnung geradezu an. Sie wurde gerade renoviert und steht zur Zeit leer, so dass Sie direkt einziehen könnten.

In den beiden oberen Etagen befinden sich 2 weitere 3,5 Zimmer Wohnungen.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, so dass jeder Partei ein Kellerraum zur Verfügung steht. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.

Der Souterrainbereich ist teilweise ausgebaut und bietet sich als Partyraum oder zusätzlich eigengenutzen Wohnraum nahezu an. Küchenanschlüsse und ein Duschbad sind dort ebenalls vorhanden.

Das Treppenhaus wurde kürzlich einer Modernisierung unterzogen. Die Fassade wurde gestrichen.

Jeder Wohneinheit steht eine Garage zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße in fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Zillertal. Geschäfte des tägichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die städtische Grundschule erreicht man fußläfig in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn und Buslinien befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Ärzte und Apotheken

Die Bundesautobahn A34 (Münster-Wuppertal) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 3 Minuten. Die A40 (Essen-Dortmund) liegt in ca. 2 km Entfernung.

Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Dreh-/Kippbeschlägen versehen. Im EG und OG sind zusätzlich Rolläden.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat. Im Bad und Gäste-WC wurden Fliesen aufgebracht.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizungsanlage (Warmwasserspeicher). In den oberen Etagen erfolgt die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.