Mehrgenerationenwohnen in Top-Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes 3 Familienhaus in Siedlungslage.

Die Erdgeschosswohnung wurde von den ehemaligen Eigentümern bewohnt und ist frei. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen sind vermietet. Hier haben wir momentan eine monatl. Mieteinnahme von 510,00 € netto Kaltmiete.

Egal ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus – bei diesem Objekt ist alles möglich.

Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen über identische Grundrisse. Auf jeder Etage befinden sich je 3,5 Zimmer in guter Aufteilung.

Im Erdgeschoss haben Sie vom großzügigen Wohnzimmer aus einen direkten Zugang in den traumhaften Garten. Genießen Sie hier die warmen Tage des Jahres.

In der Küche finden eine Küchenzeile und ein kleiner Esstisch genügend Platz. Schlaf- und Kinderzimmer brauchen bei der Möblierung keine Kompromisse. Es ist genügend Platz vorhanden.

Das Bad wurde in 2016 zu einem barrierefreien Bad mit begehbarer Dusche umgebaut.

Im 1. Obergeschoss haben wir noch zusätzlich zu den Räumen im Erdgeschoss eine kleine Abstellkammer.

Das Duschbad ist dort mit einer halbrunden Eckdusche ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die große Fenster-/Türanlage mit elektr. Rolläden direkt auf Ihren Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich noch einmal 2,5 Zimmer, mit ähnlicher Ausstattung wie die anderen Etagen.

Alles in allem ein sehr gepflegtes Objekt für Familien oder Paare, die gerne großzügig wohnen.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Obercastrop in gepflegter Siedlungslage.

Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr liegen in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung. Ebenso Ärzte und Apotheken.

Die weißen Kunststofffenster sind Doppelverglast und im Erd- und 1.Obergeschoss mit Rolladen versehen, teilweise elektrisch.

Im 1. Obergeschoss wurde zum Balkon eine Hebetüranlage mit elektr. Rolläden installiert.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat aufgebracht.

Alle Bäder wurden modernisiert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2016 barrierefrei umgebaut.

Beide Hausgiebel wurden isoliert und mit Naturschiefer verkleidet. Der Schornstein wurde ebenfalls mit Schieferplatten verkleidet.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1996. Der Warmwasserspeicher wurde in 1999 erneuert. 2007 wurden im ganzen Haus Heizkostenzähler installiert.

2016 wurde der Balkon komplett neu abgedichtet und mit einem neuen Bodenbelag versehen.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert.

2 große Garagen mit elektr. Torantrieb und Stellplätzen davor sind vorhanden. Eine Garage verfügt über einen Durchgang zum Garten.