Schmuckstück in der Teutoburgiasiedlung

Dieses liebevoll modernisierte Schmückstück ist ein echtes Raumwunder und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich ganz klassisch der Wohn- und Essbereich. In den oberen Etage liegen die Schlafräume. Auf jeder Etage ist selbstverständlich ein Tageslichtbad vorhanden.

Aber beginnen wir mit dem gemütlichen Wohn-/Essbereich. Hier wurden 2 Räume durch einen Durchbruch vereint. Die Sitzlandschaft mit Blick auf den Kaminofen ist Gemütlichkeit pur. Der große Raum nimmt mühelos einen Esstisch auf, so dass Sie selbst Ihre Mahlzeiten am prasselnden Kaminfeuer einnehmen können. Der mit Echtholzparkett versehene Fußboden rundet das Bild perfekt ab.

Die gleich angrenzende Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ist perfekt eingepasst. Genießen Sie an den warmen Tagen des Jahres Ihre Speisen im Freien ohne lange Wege zum Tisch decken. Der angrenzende, große Garten ist das reinste Paradies.

Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in das Erdgeschossbad. Ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ist es eine kleine Wellness-Oase. Die im Boden eingelassenen Leuchten tauchen das Bad in eine angenehme Atmosphäre und lassen Sie neue Kraft für den Alltag schöpfen.

In der oberen Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Die beiden Schlafräume können individuell genutzt werden.

Das helle Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die ideale Alternative zur Badewanne, wenn es am Morgen schnell gehen muss.

Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 zusätzliche Schlafräume, die jedoch ganz unproblematisch zu einem großen Studio vereint werden könnten. Ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen.

Das Objekt liegt in der Denkmalgeschützten Siedlung Teutoburgia, fernab vom Durchgangsverkehr. Die liebevoll gepflegten Doppelhaushälften prägen den alten Siedlungscharakter.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Mit den zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Herner Innenstadt in die eine Richtung und die Altstadt von Castrop-Rauxel in die andere Richtung mühelos. Die Herner Einkaufsmeile mit ihrem traditionellen Wochenmarkt vor dem Rathaus, muss man einfach besuchen. Einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard lassen Sie mit einem gemütlichen Essen oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Natürlich hat Herne auch kulturell vieles zu bieten. Das Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen, das Landesmuseum für Archäologie und die diversen kleinen Bühnen und Theater treffen jeden Geschmack.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen A43 (Münster/Wuppertal mit Anbindung zur A2) und A42 (Essen/Dortmund). Diese erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten.

Die weißen Kunststofffenstger sind Isolier-Verglast und mit Dreh-/Kippbeschlägen versehen. Im gesamten Erdgeschoss wurden Diebstahl- und Einbruchschutzsicherungen der Firma ABUS installiert.

Als Bodenbeläge wurden unterschiedliche Materialien aufgebracht. Im Wohn-/Essbereich wurde Echtholz-Parkett verlegt. Im Flur und in der Küche wurden Feinsteinzeugfliesen verlegt. In den Bädern wurden keramischen Bodenbeläge aufgebracht. In den Fluren vor den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. In den Schlafräumen selbst wurden textile Bodenbeläge verlegt.

Die Eingangstür und die Innentüren bestehen aus Holz. Die Tür zur Terrasse besteht aus Aluminium mit Wärmeschutz.

Die Treppe zu den oberen Etagen wurde mit Echtholz-Bucheplanken aufgedoppelt.

Die Bäder sind halbhoch gefliest.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2014. Alternativ kann der Kaminofen der Firma Haak aus dem Jahhr 2014 mit Holz befeuert werden.

Eine Satelliten-Anlage ist installiert.

Die Kelleraußenwände wurden versiegelts und isoliert.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz!!