Gemütliche Wohnung zentral gelegen

48.500,00 EUR   |     |   54,00m²    |   2 Zimmer 
Straßenansicht Küchenzeile Wohnen Bad Treppenhaus

Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und renovierten 8-Familienhauses. Die Haustür und die Briefkastenanlage wurden im Zuge der Treppenhausrenovierung erneuert.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 01.08.2019 frei.

Vom kleinen Flur aus erreichen Sie über eine schöne Glastür die große Küche. Hier ist genügend Platz für eine große Einbauküche und einen großen Esstisch vorhanden.

Über die Küche erreichen Sie das helle und geräumige Wohnzimmer. Bedingt durch den fast quadratischen Zuschnitt nimmt er Ihre Möbel kompromisslos auf. Genügend Platz für Sie und Ihre Lieben.

Ebenfalls vom kleinen Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Bad.

Das Bad ist türhoch weiß gefliest und mit einer Eckbadewanne und einem Handtuchheizkörper sowie einem schönen Waschplatz ausgestattet.

An den warmen Tagen des Jahres haben Sie Gelegenheit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Die Ideale Wohnung für Singles und Paare.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in fußläufiger Entfernung zum Schlosspark Strünkede. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von 750 m. Kindergarten und Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung.

Die U-Bahn Campuslinie erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Diese bringt Sie in ca. 20 Minuten zur Ruhr-Universität Bochum oder in die Bochumer Innenstadt (7 Minuten). Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen A43 (Münster/Wuppertal mit Anbindung zur A2) und A42 (Essen/Dortmund) die Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreichen.

Die Herner Innenstadt erreichen Sie ebenfalls fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minute. Die Herner Einkaufsmeile mit ihrem traditionellen Wochenmarkt vor dem Rathaus, muss man einfach besuchen. Einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard lassen Sie mit einem gemütlichen Essen oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Dreh-/Kippbeschlägen versehen.

Die Fußböden bestehen in der kompletten Wohnung – außer im Bad – aus Laminat. Die Decken wurden mit weißen Holzpaneelen abgehangen und verkleidet. Teilweise befinden sich Einbaustrahler in den Decken.

Das Bad ist türhoch weiß gefliest.und mit einer Badewanne und einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (neu in 2015).

Deckenhöhe in der gesamten Wohnung 3,50 m.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich dazu. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein Waschkeller.

Angebots-ID: SRI 9041
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 48.500,00 EUR
Hauskosten: 219,00 EUR
Nebenkosten: 119,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 54,00 m²
Baujahr: 1912
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 102 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Wohnungsnummer:4
Zusatzinformation zur Lage:Baukau-Ost
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Kaufpreis pro m²:898,15 €
Courtage:4,76% Käufercourtage inkl. MwSt
Wohn- und Schlafzimmer:2
GartenKellerKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


44629 Herne
Deutschland