Schöne Doppelhaushälfte mit Garage

Diese schöne Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, der Hausanschlussraum, ein Abstellraum, die Küche und das Große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und in den Außenbereich.

Die Küche bietet genügend Raum für eine schöne Einbauküche und einen kleinen Tisch. Im angrenzenden großen Wohnzimmer findet ein großer Esstisch genügend Platz .

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten. Die große Schiebetür, die seitlichen Fenster und das Oberlicht sorgen für eine gute Durchlüftung an warmen Tagen. An kalten Tagen kann man es sich dort ebenfalls gemütlich machen. Die dort angebrachte Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Fläche von 15 qm ist in der angegebenen Wohnfläche bereits enthalten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Von dort aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Raum der als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann. Ideal für die Teenager in der Familie. Der kleinere Raum im Dachgeschoss könnte als Büro genutzt werden. Oder Sie verlegen Ihr Arbeitszimmer direkt ins Dachgeschoss um ungestört arbeiten zu können.

Alles in allem eine geräumige Immobilie mit viel Potential. Familien mit Kindern würden sich hier sehr wohl fühlen. Aber auch für Paare die ein Arbeitszimmer nutzen die ideale Immobilie.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Freizeitbad Wananas in Herne-Wanne.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen A43 (Münster/Wuppertal mit Anbindung zur A2) und A42 (Essen/Dortmund). Diese erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Das Gebäude aus dem Jahr 1996 wurde fortlaufend in Stand gehalten.

Die Oberböden im EG bestehen aus keramischen, hochwertigen Belägen. Im 1.OG und im DG sind im Flur und im Bad ebenfalls Fliesen aufgebraucht. In den Schlafräumen wurden die alten Beläge entfernt. Hier haben Sie die freie Wahl.

Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollläden.

Die Innentüren sind helle Buchetüren.

Die Wände im Bad sind decken hoch mit weiß/grauen Fliesen verkleidet. Der Fußboden ist weiß gefliest. Die Sanitärgegenstände sind hellgrau gehalten. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper ist vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Somit keine Wartungsarbeiten und Erneuerung von Heizkesseln.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit ausreichend Stellfläche davor.

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